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新城四亿九千五百万人竞购绍兴滨海新区的一套房子,楼价为五百五十元。

 

来源:本文章来源于网络 | 时间:2020-11-19 23:15:19

根据土地情报数据监测,11月19日,绍兴市一处住宅用地流转。

绍兴滨海新区乐海街,东至其他陆路红线,南至华公路,西至海华路,北至四小滨海(2020)J2(JB-01-f-4-8-2)座

该网站于11月19日开始限时投标。经过五轮报价后,杭州九源房地产有限公司(新城控股&杭州友苑)最终以4.95亿元的总价格授予了该网站。成交价为5050元/%,保险费为0.81%。

>区块解释:

本站号滨海(2020)j2(JB-01-f-4-8-2)地块,位于绍兴滨海新区沥海街,东至其他陆路红线,南至华公路,西至海华路,北至四小路。土地性质为住宅用地,土地总面积39207,规划建筑面积98017.5,容积率大于或等于2.3,小于或等于2.5,转让年限70年,起价4.91亿元,初始楼价5009.31元/分。

SWOT分析:

生活支撑:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,小区占地3km,集绍兴区乐海市镇中心小学、乐海中学、乐海街健康中心、滨海购物中心等。

发展机遇:地块所在的沥青板目前的投资价值很高。

潜在供给:在过去两年中,已经有2起住宅用地供应案件,存在一定的竞争压力

品牌住宅企业:近两年来,石茂集团进驻各地,可能给土地或产品销售带来一定压力。

>转移请求:

这在线拍卖转让使用招标+投标建设方式出售。转让的起价为4.91亿元,最高限价为6.17亿元。在最高限价范围内,投标人按照获得最高价格的原则确定。没有底价,加价是一百万元或一百万元的整数倍,初始报价不得低于起价,报价应当以涨价的形式进行,每次涨价不得低于规定的涨幅。

当两个或两个以上的投标者竞投达到最高限价时,转向人才住房面积分配招投标阶段,人才住房起步面积为100平方米,最大申报面积6.58万平方米,竞争性配置人才住房面积最大面积为候选人,面积增加100m2或100m2整数倍,初始投资面积不得低于起步面积,申报面积以增加面积的方式进行每次增加面积不得低于两个及以上竞买人达到最大竞买面积时规定的面积范围,以最大竞买面积第一位竞买的竞买人确定为候选人。人才住房的户型面积标准以80-120平方米为主。分配的人才住房建成后,无偿移交政府指定单位,按同等销售缴纳相关税费,税费由双方按有关规定缴纳。。

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